我站擬將雷州市雷城鎮(zhèn)雷州大道33號(hào)的舊站17間商鋪對(duì)外公開招租。競(jìng)標(biāo)方式采用現(xiàn)場(chǎng)暗標(biāo)，以報(bào)價(jià)最高競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)者。歡迎有意者仔細(xì)閱讀本次招標(biāo)相關(guān)文件并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名（附件所列資料請(qǐng)到資料請(qǐng)到雷州汽車運(yùn)輸總站綜合辦領(lǐng)取或登錄http://www.nuasasan.com/自行下載）。現(xiàn)將招租事項(xiàng)公告如下：
    一、基本情況：
    1、物業(yè)地址：雷州市雷城鎮(zhèn)雷州大道33號(hào)
    2、租賃范圍：舊站的17間商鋪（詳見附件1《湛汽集團(tuán)雷州汽車運(yùn)輸總站舊站17間商鋪競(jìng)標(biāo)底價(jià)表》）。
    3、租賃期限： 叁 年。
    4、租金收取：按中標(biāo)價(jià)計(jì)收, 租金從第二年起逐年遞增3%。租金按日歷月支付，根據(jù)“先付后用”的原則，乙方在簽署合同時(shí)須繳清首月租金，之后每月20日前需繳齊下月租金。
    5、承租人必須服從雷州總站的管理和監(jiān)督，具體事項(xiàng)以招租公告及《物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。
    6、承租人在租賃期間需對(duì)商鋪裝修時(shí)，要先將方案交我站審定，施工時(shí)不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性改造。
    7、承租人須在簽訂《物業(yè)租賃合同》時(shí)須一次性繳交3個(gè)月租金作為租賃合同履約保證金。
    8、本次招租的17間店鋪因建成年代久遠(yuǎn)，我站無(wú)法提供其房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。請(qǐng)所有意向承租方提前就經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目咨詢政府相關(guān)主管部門后，再謹(jǐn)慎決定是否報(bào)名應(yīng)標(biāo)。如果意向承租方中標(biāo)后，因以上房產(chǎn)資料問題導(dǎo)致無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照，一切責(zé)任均由意向承租方自行承擔(dān)，與我站無(wú)關(guān)，同時(shí)，該意向承租方繳納的競(jìng)標(biāo)保證金（或租賃合同履約保證金）和租金也不予退還。
二、租賃商鋪用途：
    承租者經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家法律法規(guī)，自行取得相關(guān)證照，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。禁止經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：醫(yī)院、洗浴、桑拿、高噪音、
有毒危化品、易燃易爆物品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目和行為。
三、招標(biāo)底價(jià)、競(jìng)標(biāo)保證金： 
    詳見附件1《湛汽集團(tuán)雷州汽車運(yùn)輸總站舊站17間商鋪競(jìng)標(biāo)底價(jià)表》。
四、具體事項(xiàng)說明： 
    1、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行招投標(biāo)法在遵循公開、公平、公正的原則上，競(jìng)標(biāo)者須充分了解擬承租物業(yè)現(xiàn)狀和《物業(yè)租賃合同》條款。一旦在招投標(biāo)過程中任何人串標(biāo)或操縱投標(biāo)并中標(biāo)的，其中標(biāo)結(jié)果作廢標(biāo)處理，我站有權(quán)將其所繳交的競(jìng)標(biāo)保證金作違約金沒收處理。 
    2、競(jìng)標(biāo)人員須繳交競(jìng)標(biāo)保證金，不繳交者不得參與競(jìng)標(biāo)。如正在租賃租戶參與競(jìng)標(biāo)，可用原簽訂有效租賃合同的履約保證金代替競(jìng)標(biāo)保證金，不足的，需補(bǔ)足差額。沒有中標(biāo)的，在競(jìng)標(biāo)結(jié)束后如數(shù)退回保證金。中標(biāo)的，競(jìng)標(biāo)保證金則轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，不足部份待簽訂租賃合同時(shí)一并補(bǔ)齊（租賃合同履約保證金按中標(biāo)價(jià)的三倍計(jì)收）。 
    3、競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)限報(bào)名競(jìng)標(biāo)者本人憑身份證和報(bào)名單據(jù)進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)標(biāo)。如報(bào)名者本人因特殊原因不能參加競(jìng)標(biāo)，需由報(bào)名者本人向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)方同意后，報(bào)名者出具委托書，并由被委托人一并出示本人及委托人雙方身份證原件方可進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)標(biāo)，被委托人只能接受單一競(jìng)標(biāo)者的委托，否則相關(guān)競(jìng)標(biāo)者視為串標(biāo)，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。 
    4、每位競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)前須清楚了解本次競(jìng)標(biāo)物業(yè)的位置和相關(guān)情況，并詳細(xì)閱讀雷州汽車運(yùn)輸總站《物業(yè)租賃合同》內(nèi)容。 
    5、采用現(xiàn)場(chǎng)暗標(biāo)競(jìng)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)者，競(jìng)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)底價(jià)。工作人員現(xiàn)場(chǎng)收集所有競(jìng)標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)單，投標(biāo)報(bào)價(jià)單要以信封密封并在開口處粘貼封條，封條上簽名及電話號(hào)碼經(jīng)各競(jìng)價(jià)人共同確認(rèn)后當(dāng)場(chǎng)拆封，投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)第一候選人，第二價(jià)高者為中標(biāo)第二候選人。
    6、中標(biāo)者必須在中標(biāo)公示結(jié)束后接到中標(biāo)通知書10個(gè)工作日內(nèi)與我站簽訂租賃合同。在簽訂合同時(shí)須繳交3個(gè)月租金作為租賃合同履約保證金。如中標(biāo)者逾期不與我站簽訂租賃合同則視同放棄，其競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。
    7、評(píng)標(biāo)：雷州汽車運(yùn)輸總站組織評(píng)標(biāo)小組成員對(duì)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)公開審核，評(píng)標(biāo)以最高報(bào)價(jià)為原則確定中標(biāo)候選人，若中標(biāo)第一候選人放棄，可順延中標(biāo)第二候選人。如中標(biāo)第二候選人仍放棄，則本次招標(biāo)作廢標(biāo)處理，我站收回標(biāo)的物重新招標(biāo)，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。
    8、本次競(jìng)標(biāo)設(shè)定招標(biāo)底價(jià)，競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)，報(bào)價(jià)須為整數(shù)（即：整數(shù)是10元至90元，沒有1-９元），否則認(rèn)定為廢標(biāo)，競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)上不封頂。 
    五、報(bào)名時(shí)間：
    1、即日起至2025年3月20日17:00時(shí)止，請(qǐng)于該時(shí)間段內(nèi)到雷州汽車運(yùn)輸總站二樓綜合辦報(bào)名。聯(lián)系人：陳安軍 電話：0759-8812811
    2、報(bào)名時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件2張及聯(lián)系方式（競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)另行通知）。
    六、其他未盡事項(xiàng)，由雷州汽車運(yùn)輸總站解釋。
 
    附件：
    1、湛汽集團(tuán)雷州汽車運(yùn)輸總站舊站17間商鋪競(jìng)標(biāo)底價(jià)表
    2、租賃物業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)單
    3、物業(yè)租賃合同

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