我站擬對外招租一幅為于雷州市雷城鎮工業大道1號雷州便捷車站西邊的空地。招租競價方式：采用現場暗標競價的方式公開招租，價高者得，競標人的競標報價不得低于本次標的物底價。工作人員現場收集所有競標人的投標報價單（要求信封密封并在開口處黏貼封條、封條處寫上聯絡電話并簽名），經各競標人共同確認后當場拆封，競標報價最高者為該次中標第一候選人，第二價高者為中標第二候選人。歡迎有意者仔細閱讀招標相關文件并在規定時間內報名（附件所列資料請到雷州汽車運輸總站綜合辦領取或登http://www.nuasasan.com/自行下載），現將有關事項公告如下：
一、標的物基本情況：
1、地址：雷州市雷城鎮工業大道1號，在雷州便捷車站西邊，空地面積為35.385平方米。
2、雷州市雷城鎮工業大道1號雷州便捷車站西邊空地的競標底價為360元/月，該地塊租賃期為五年，租金從第二年起逐年遞增3%。合同租金按中標價計收，租金按日歷月支付，根據“先付后用”原則，合同簽署時競標人須繳清首月租金，之后每月20日前需繳清下月租金。
3、簽署租賃合同時，競標人須一次性繳交3個月租金作為合同履約保證金。
二、報名條件及經營范圍：
1、凡遵守中華人民共和國法律、法規的企業、其他組織和個人（法律另有規定者除外，例如：失信被執行人或被我站列為失信黑名單的企業或個人等）均可報名參加。報名者需提交合法的身份證明（企業單位競租人需提供營業執照副本、法人身份證明書、法人身份證復印件，個人競租人需提供個人身份證復印件）。
2、租賃物業用途：作為雷州便捷車站功能配套，該地塊只能用于便利店經營。禁止經營范圍如下：公路客運售票點、客運站場、與出租方經營范圍相同或相類似的一切經營項目；有毒污染品、危險化工品、易燃易爆品的生產、銷售和儲存業務經營項目和其他違法違規的經營項目，經營范圍要符合國家法律法規，并取得相關證照、依法經營。承租人自主經營，自負盈虧。
3、涉及該地塊建設的相關審批手續、及一切費用均由競標人自行負責。
4、競標人在租賃期間對場地改造時，需要先將方案交我站審定，經我站同意后方可施工。
5、競標人必須服從管理和監督，具體事項以招租方案及物業租賃合同為準。
三、招租事項說明：
1、招租方式：公開招租，價高者得；
2、根據國家現行招投標法在遵循公開、公平、公正的原則上，競標者須充分了解擬承租物業現狀和租賃合同條款。一旦在招投標過程中任何人串標或操縱投標并中標的，其中標結果作廢標處理，我站有權沒收其所繳交的競標保證金。
3、競標保證金：人民幣叁仟元整 （￥3000元），競標人必須繳交競標保證金，不繳交者不得參與競標。如果競標人沒有中標，我站在競標結束后如數退回競標保證金；如果競標人中標，競標保證金則轉為租賃合同的履約保證金（履約保證金按中標價的三倍計算），不足部分待簽署租賃合同時一并補齊，如果扣除履約保證金后還有多余部分，則作為月租金預收。報名時須提供競價人身份證復印件及聯系方式。
4、競標會場限競標人憑本人身份證進場參加競標。如競標人因特殊原因不能參加現場競標，需委托第三者代表其參與投標，競標人須在報名期內，由本人向招標方書面提出委托申請（附一份委托書原件），經我站審核同意后，競標時被委托人須出示本人身份證原件及競標人的委托書原件，經評標小組核對無誤后可進場參加競標。被委托人只能接受單一競標人的委托，否則相關競標人視為串標，競標保證金不予退還。
5、每位競標者競標前須清楚了解本次競標標的物業的位置和基本情況，及詳細閱讀《雷州汽車運輸總站物業租賃合同》內容。
6、中標者必須在中標公示結束后10個工作日內與招租方簽訂《雷州汽車運輸總站物業租賃合同》。在簽訂合同時繳交履約保證金。超出期限未簽約者視同放棄并沒收競標保證金，并由中標第二候選人承租，但中標價不能低于標底價，如中標第二候選人仍不按時簽訂租賃合同，則中標的標的物作廢標處理，招租方收回中標物業重新招租，競標保證金不予退還。
7、評標：雷州汽車運輸總站組織評標小組成員對競標報價公開審核，評標以最高競價中標為原則確定中標候選人，若中標第一候選人放棄，可順延中標第二候選人。本次競標設定最低競標底價，競標人的報價不得低于競標底價，否則認定為廢標，競標報價上不封頂。
8、要求中標者在接到中標通知書一個月內完成審批和建設工作，如果不能按期完成我站將視中標者放棄承租權，我站將有權收回標的物重新招租，中標者的競標保證金不予退還。
9、其他未盡事項，由廣東省湛江汽車運輸集團有限公司雷州汽車運輸總站解釋。
四、報名時間：
1、即日起至2025年1月21日17時，請于該時間段內到廣東省湛江汽車運輸集團有限公司雷州汽車運輸總站綜合辦報名。報名時需提供身份證復印件一張及聯系方式（競標時間、地點另行通知）。
聯系人：陳安軍 電話：0759-8812811
地址：雷州市雷城鎮工業大道1號雷州汽車運輸總站綜合樓二樓綜合辦。
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